Rochefort-du-Gard 210 000 €
Maison · Rochefort-du-Gard
Spécialiste de l'immobilier local à Rochefort-du-Gard
Adossé au massif et entouré d'oliveraies, Rochefort-du-Gard offre un cadre provençal recherché, entre authenticité villageoise et accès rapide au Grand Avignon.
Mandataire immobilier indépendant affilié au réseau 3G IMMO, j'accompagne les propriétaires et les acquéreurs de Rochefort-du-Gard et de son secteur pour vendre, acheter, louer ou estimer un bien, avec une connaissance fine du marché local.
Vous cherchez un mandataire immobilier à Rochefort-du-Gard ?
En tant que mandataire immobilier, je vous offre le même accompagnement qu'une agence pour vendre, acheter ou faire estimer votre bien à Rochefort-du-Gard : estimation offerte, mise en valeur, visites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Sans agence physique, je me déplace directement chez vous et reste votre interlocuteur unique.
Vous voulez connaître la valeur de votre maison ? Prix au m², critères et méthode : estimation de maison à Rochefort-du-Gard.
Marché immobilier
Prix au m² à Rochefort-du-Gard
Appartement
3 340 € / m²
Maison
3 348 € / m²
Prix net vendeur indicatifs, hors frais d'agence et de notaire — source : MeilleursAgents, septembre 2026. Pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, faites estimer votre bien.
Vivre à Rochefort-du-Gard
Entre garrigue et plaine, aux portes d'Avignon
Membre du Grand Avignon, Rochefort-du-Gard compte environ 8 000 habitants. La commune s'étend sur plus de 3 400 hectares, entre collines boisées, garrigue et plaine cultivée, avec plus de 2 600 heures de soleil par an. Elle est traversée par l'autoroute A9 et reliée à Avignon et à Nîmes par la route nationale 100, ainsi que par la ligne de bus Orizo 16 vers Avignon. Les Angles et Pujaut sont ses voisines immédiates.
Citée dès 1169 sous le nom de Roca-Fortis, la commune s'appelait simplement Rochefort jusqu'en 1890. Elle a alors pris le nom de Rochefort-du-Gard pour éviter les confusions avec les autres Rochefort dans les télégrammes. Sur la colline, le sanctuaire Notre-Dame-de-Grâce, dont les origines remontent à l'époque de Charlemagne, et le Castelas, ancienne église romane, veillent sur le village. Tous deux sont inscrits aux monuments historiques depuis 2013.
Pour les familles, la commune dispose d'une école maternelle (Les Eynavay), de deux écoles élémentaires publiques (Saint-Exupéry et Vieux Moulin), d'une école privée (Pie XII) et de son propre collège Claudie-Haigneré. Commerces et services du quotidien sont sur place.
Marché immobilier
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard est une commune de maisons et de propriétaires : environ 9 logements sur 10 sont des maisons, et plus de 8 habitants sur 10 sont propriétaires de leur logement. On y trouve des maisons de village dans le centre, de nombreuses villas avec jardin et piscine dans les quartiers résidentiels, et des propriétés plus isolées dans la garrigue. Les appartements sont rares.
Évolution du prix moyen au m² sur 5 ans
Prix moyen au m² (tous biens), reconstitué à partir des variations publiées par PAP d'après les données DVF au 1er septembre 2026 : +8,5 % sur 5 ans, −0,8 % sur 2 ans, +1,4 % sur 1 an. Maisons : 3 394 € le m² en moyenne ; appartements : 2 874 € le m². Fourchette observée : de 2 902 € à 5 657 € le m².
En cinq ans, les prix ont progressé d'environ 8,5 %. Après une légère baisse en 2025, ils repartent à la hausse depuis un an, et le délai de vente moyen est d'de moins de 3 mois. Un marché sain, où un bien estimé au juste prix trouve preneur sans tarder.
Conseils vendeurs
Vendre à Rochefort-du-Gard : ce qui fait la valeur d'un bien
- L'extérieur : jardin, terrasse et piscine sont très recherchés par les familles venues d'Avignon ou de Nîmes.
- L'emplacement : proximité des écoles et du collège, accès rapide à la N100 et à l'A9, calme du quartier.
- La vue et l'environnement : un terrain en lisière de garrigue ou avec vue dégagée est un vrai atout.
- Les performances énergétiques : un bon DPE rassure les acheteurs et pèse désormais dans la négociation.
- La présentation : de belles photos, une annonce claire et un prix cohérent font la différence dès la mise en ligne.
Vendre avec moi en 5 étapes
- EstimationVisite et estimation offerte, basée sur les ventes récentes à Rochefort-du-Gard.
- Mise en valeurConseils de présentation, photos soignées et annonce rédigée.
- DiffusionPublication sur les grands portails et auprès de mes acquéreurs.
- VisitesAcheteurs qualifiés, visites accompagnées, négociation.
- SignatureSuivi du compromis jusqu'à l'acte chez le notaire.
Questions fréquentes
L'immobilier à Rochefort-du-Gard en questions
Combien vaut une maison à Rochefort-du-Gard ?
En septembre 2026, le prix moyen d'une maison à Rochefort-du-Gard se situe autour de 3 400 € le m², avec de forts écarts selon l'emplacement, l'état, le terrain et la présence d'une piscine. Pour connaître la valeur réelle de votre maison, je vous propose une estimation gratuite sur place.
Est-ce le bon moment pour vendre à Rochefort-du-Gard ?
Les prix ont progressé d'environ 8,5 % en cinq ans et repartent légèrement à la hausse depuis un an. Un bien estimé au juste prix se vend en moyenne en moins de trois mois. Chaque situation est différente : parlons-en ensemble.
Rochefort-du-Gard est-il un bon choix pour une famille ?
Oui : la commune dispose d'écoles maternelle et élémentaires, publiques et privée, et de son propre collège, ainsi que des commerces et services du quotidien. Avignon est accessible par la N100 et en bus.
Combien coûte une estimation ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Je me déplace chez vous, sur rendez-vous.
Agence immobilière ou mandataire à Rochefort-du-Gard : quelle différence pour vendre ?
Une agence immobilière est dirigée par un agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T) et reçoit généralement ses clients dans une vitrine. Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC, qui travaille pour le compte d'un réseau titulaire de cette carte : c'est mon cas avec 3G IMMO. Pour vous, l'accompagnement est complet (estimation, mise en vente, visites, négociation et suivi jusqu'à l'acte chez le notaire), avec un interlocuteur unique qui se déplace chez vous à Rochefort-du-Gard.
À vendre
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Rochefort-du-Gard 549 000 €Maison · Rochefort-du-Gard
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