Les Angles 338 000 €
Maison · Les Angles
Spécialiste de l'immobilier local aux Angles
Commune résidentielle du Gard en bord de Rhône, Les Angles séduit par ses quartiers pavillonnaires calmes et sa proximité immédiate avec le centre d'Avignon.
Mandataire immobilier indépendant affilié au réseau 3G IMMO, j'accompagne les propriétaires et les acquéreurs de Les Angles et de son secteur pour vendre, acheter, louer ou estimer un bien, avec une connaissance fine du marché local.
Vous cherchez un mandataire immobilier aux Angles ?
En tant que mandataire immobilier, je vous offre le même accompagnement qu'une agence pour vendre, acheter ou faire estimer votre bien aux Angles : estimation offerte, mise en valeur, visites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Sans agence physique, je me déplace directement chez vous et reste votre interlocuteur unique.
Vous voulez connaître la valeur de votre maison ? Prix au m², critères et méthode : estimation de maison aux Angles.
Marché immobilier
Prix au m² aux Angles
Appartement
3 372 € / m²
Maison
3 551 € / m²
Prix net vendeur indicatifs, hors frais d'agence et de notaire — source : MeilleursAgents, septembre 2026. Pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, faites estimer votre bien.
Vivre aux Angles
Un village perché face à Avignon
Limitrophe d'Avignon et voisine de Villeneuve-lès-Avignon, la commune des Angles compte près de 8 700 habitants. Son vieux village occupe un plateau qui domine la plaine du Rhône, face à Avignon : un cadre résidentiel, entre pinèdes et garrigue, à quelques minutes de la ville. Les Angles fait partie du Grand Avignon et est desservie par le réseau de bus Orizo.
Mentionné dès 1143, le village s'est installé sur sa colline au XIVe siècle, en des temps troublés. On y découvre l'église Notre-Dame-de-l'Assomption, de style gothique (XVe siècle), la tour des Mascs, qui a servi de four communal, de mairie et de lavoir, et le parc du Cosmos, consacré à la découverte de l'univers.
Pour les familles, la commune compte cinq écoles publiques (maternelles et élémentaires Jules-Ferry et Louis-Pasteur, école primaire Les Dinarelles). Le collège et le lycée sont tout proches, à Villeneuve-lès-Avignon. Une importante zone d'activités regroupe commerces et services.
Marché immobilier
Le marché immobilier aux Angles
Le parc de logements des Angles est plus varié que celui des villages voisins : environ 6 logements sur 10 sont des maisons et près de 4 sur 10 des appartements, et environ 7 habitants sur 10 sont propriétaires. On y trouve des villas avec jardin et piscine sur le plateau et les coteaux, des maisons de village dans le vieux centre et des résidences avec appartements, appréciées des primo-accédants comme des investisseurs.
Évolution du prix moyen au m² sur 5 ans
Prix moyen au m² (tous biens), reconstitué à partir des variations publiées par PAP d'après les données DVF au 1er septembre 2026 : +9,3 % sur 5 ans, −3,8 % sur 2 ans, −1,9 % sur 1 an. Maisons : 3 485 € le m² en moyenne ; appartements : 3 043 € le m². Fourchette observée : de 2 833 € à 5 522 € le m².
En cinq ans, les prix ont progressé d'environ 9 %. Depuis le point haut de 2024, ils reculent doucement, et le délai de vente moyen est d'environ 2 mois et demi. Les acheteurs comparent davantage : un bien estimé au juste prix dès le départ se vend vite, un bien surévalué s'attarde.
Conseils vendeurs
Vendre aux Angles : ce qui fait la valeur d'un bien
- La vue : une vue sur Avignon, le Palais des papes ou la vallée du Rhône est un atout recherché sur le plateau.
- L'extérieur : jardin, terrasse et piscine pour les maisons ; balcon, terrasse et parking pour les appartements.
- L'emplacement : proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus vers Avignon.
- Les performances énergétiques : un bon DPE rassure les acheteurs et compte aussi pour les investisseurs qui louent.
- La présentation : de belles photos, une annonce claire et un prix cohérent font la différence dès la mise en ligne.
Vendre avec moi en 5 étapes
- EstimationVisite et estimation offerte, basée sur les ventes récentes aux Angles.
- Mise en valeurConseils de présentation, photos soignées et annonce rédigée.
- DiffusionPublication sur les grands portails et auprès de mes acquéreurs.
- VisitesAcheteurs qualifiés, visites accompagnées, négociation.
- SignatureSuivi du compromis jusqu'à l'acte chez le notaire.
Questions fréquentes
L'immobilier aux Angles en questions
Combien vaut une maison aux Angles ?
En septembre 2026, le prix moyen d'une maison aux Angles se situe autour de 3 500 € le m², avec de forts écarts selon la vue, l'emplacement, l'état, le terrain et la présence d'une piscine. Pour connaître la valeur réelle de votre maison, je vous propose une estimation gratuite sur place.
Et un appartement ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 000 € le m² aux Angles, selon la résidence, l'étage, l'extérieur et le stationnement. Une estimation gratuite permet d'affiner.
Est-ce le bon moment pour vendre aux Angles ?
Les prix restent environ 9 % au-dessus de leur niveau d'il y a cinq ans, malgré un léger recul depuis 2024. Un bien estimé au juste prix se vend en moyenne en deux mois et demi. Chaque situation est différente : parlons-en ensemble.
Combien coûte une estimation ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Je me déplace chez vous, sur rendez-vous.
Agence immobilière ou mandataire aux Angles : quelle différence pour vendre ?
Une agence immobilière est dirigée par un agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T) et reçoit généralement ses clients dans une vitrine. Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC, qui travaille pour le compte d'un réseau titulaire de cette carte : c'est mon cas avec 3G IMMO. Pour vous, l'accompagnement est complet (estimation, mise en vente, visites, négociation et suivi jusqu'à l'acte chez le notaire), avec un interlocuteur unique qui se déplace chez vous aux Angles.
À vendre
Biens à vendre aux Angles
Secteur d'intervention